存量房的时代给大量的装修公司带来了新的出路与希望，现在就全国的存量房情况来讲，很多的装修公司应该怎么抓住这次的机会?
从住房市场来看，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的住房市场起步早、发展快、规模总量大。目前，这些城市核心城区新增供应量已经很少，新建商品住房主要集中在城市郊区。从四个城市存量房销售面积的情况看，北京和深圳近五年存量房销售面积占总销售面积的比例都在55%以上，也就是说存量房销售总面积五年来都超过新房销售面积，而上海的存量房销售面积占比快速上升，在2015年已高达60%。一线城市存量房销量的居高不下也直接引领我国进入存量房时代。
二线城市的人口聚集程度仅次于一线城市，随着房地产市场的快速发展，部分城市核心城区也呈现饱和状态，二手房交易有赶超新房之势。从几个典型的二线城市来看，南京二手住房交易套数和新建住房交易套数比达到1左右的水平，基本进入以存量房交易为主的阶段。天津、杭州二者比值也已接近1，成都、苏州、武汉等城市二手房与新建商品房交易量之比也大体呈现在波动中上升的趋势。因此，从总体发展趋势上看，二线城市也即将进入存量房阶段。
目前，三四线城市住房市场基本不存在突出的供不应求状况，随着城镇化加速及人口外流、房地产供给量过大，部分城市甚至存在供过于求的情况。2013年三四线城市的人均住宅面积约为27-45平方米，预计未来3-5年，这一数据可能提高超过10平方米，表明当地土地潜在供应十分充足，明显超出当地人口实际需要。一般来说，当户均住房套数超过1.1，即达到基本的供求均衡。目前三四线城市由于超量供应，未来一段时期新增需求将逐步对新建商品房进行消化。随着城镇化到达稳定阶段，这些城市人口规模不再有明显增加时，新建住房则难以有需求支撑，这类城市的住房市场也将步入存量房时代。
劳动力占比下降，同时拉低刚性需求及改善性需求。住房需求可分为两类，一是刚性需求，主要是受传统观念影响，出于结婚等原因购买房屋，且多为首次购房。二是改善性需求，主要是出于追求更高的生活品质而购房。据新华社调查显示，我国首次购房的人均年龄约为27岁，而改善性需求主要集中在中年人(35-44岁)，这部分人群处于劳动力(15-59岁)结构的中间部位，是劳动力的主力军，他们大多已购买第一套住房且已生活多年，又经过多年的工作，有了一定的积蓄，既具备二次购房的要求又具有购房能力。
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