虽然现在旧房翻新市场潜力大,但是家装行业中的问题还是不容忽视。
家装行业是一个从古至今都非常“土”的行业,这不仅表现在它具有“接地气”属性的份上,也与家装行业的主要表现形式即水、电、泥、瓦、木等密切相关。与此同时,行业还一直存在低频、高客单价与未曾建立起统一的行业标准等问题。
旧房改造乃至家装后市场的行业热度正在逐渐高涨。
在近年的房地产市场上,有一个明显的变化正在发生,即房地产市场正从增量时代进入存量时代,家装行业也随之发生了不少“内生性”变化。其中最为明显的就是旧房改造市场正在“异军突起”,二手房翻新、旧房升级的热度也在逐渐高涨。
2016年全国二手房交易额在6.5万亿到7万亿之间,全国前30个城市的二手房交易额约5万亿,这个数字是新房交易额的1.1倍,存量房时代已全面来临。
其次,国内已出现超过30家创企、融资额近9亿元。截至2017年初,家装后市场领域共诞生了超过30家参与者,其中获得融资的企业累计融资总额近9亿元,市场吸引力已经得到了提高。
而这三个数据意味着什么?它意味着在我们谈论或关注“旧房改造”、“装修升级”这些比家装后市场更为接地气的词时,行业的热度正在逐渐高涨。
旧房市场存在两大痛点:业主需求极度分散、个性化需求与标准化供应不匹配。
从家装后市场的分类来看,它囊括了单品安装、小件维修、家居保养、墙面刷新、局部升级、空间翻新或整体改造等服务品类,其中大部分都可以归纳为“旧房改造”,在这块被引燃的大市场下,矛盾也早已开始滋生。
在旧房市场上,有两个问题比较明显,一是业主的需求非常分散,二是业主需求的个性化和服务端标准化供应之间的矛盾。“比如说,有的业主想做卫生间改造,有的是做儿童房,有的人说我只刷墙,还有一些业主说整体都要改,需求非常分散。”
在近几年中,家装行业中出现了一些比较有实力的旧房翻新品牌,例如家先生旧房翻新,主要为业主们提供全屋翻新、卧室翻新、卫生间翻新、墙面翻新、阳台翻新、儿童房翻新等服务。而且行业首家提出b2s2h家庭服务新零售模式、自主研发国内首家实现旧房装修全流程信息化线上管控的装企系统—ohos3.0系统、制定行业内领先的家先生标准化服务体系。