家先生金花生品质工程 | 墙面翻新工艺之常见墙面问题及处理

 品牌资讯     |      2020-10-28 14:10

  当房子居住久了以后,墙面往往容易出现各种问题,包括开裂、起皮、泛黄、发霉等,直接影响了空间的美观度。如果不能根据墙面出现的问题“对症下药”,就会影响到我们的居住体验。

  家先生深耕旧房翻新领域,并制定完善的标准施工手册和标准工艺验收手册,为工地施工提供专业明确的准则,让施工质量更有保障。那墙面都会出现哪些问题,又要如何处理呢?


 

  旧房常见墙面问题及处理办法
 

  墙面开裂

  1) 墙面开裂原因:比较常见的有原墙体结构性开裂、墙面受潮后起鼓开裂、原基层处理不到位开裂、新建墙体与原墙体间的开裂等。

  2) 墙面开裂处理办法:进行局部贴布处理;如果缝隙较大,可先贴牛皮纸,然后使用的确良布打底,刷界面剂,然后再刮2-3遍墙衬或防水腻子即可以处理好。
 

  墙面起鼓

  1) 墙面起鼓原因 :由于受潮,黏结面不牢或者原结构墙体沙化、老化导致起鼓。

  2) 墙面起鼓处理办法 :局部铲除至水泥层,刷界面剂,刮2-3遍墙衬或防水腻子即可。
 

  墙面起皮

  1)墙面起皮原因 :房间受潮;原基层打底施工不牢固;施工工序不对,没有严格按照工艺流程和规范操作导致墙漆起皮。

  2)墙面起皮处理办法:需要将局部铲除至水泥层,刷界面剂,然后刮2-3遍墙衬或防水腻子,然后再刷一遍底漆即可。
 

  墙面渗水

  1)墙面渗水原因 :冷凝水引起的潮湿;墙内预埋水管渗漏引起墙体潮湿;楼上地面防水不好造成墙体潮湿;楼上水管与地面结合处没有做好防水;装修时涂刷墙面时,第一遍墙漆没有干透,就开始涂刷下一遍墙漆,墙里面水汽未能挥发出来,导致墙面潮湿。

  2)墙面渗水处理办法:墙体材料应选择密实度高,强度高的砖;给排水管安装后进行试水,确定不漏水后才进行墙体装修;严格按照施工规范进行施工,做好外墙防水处理。
 

  墙面发霉

  1) 墙面发霉原因 :外墙渗水;若是墙纸,则可能是在墙纸施工时,胶水未完全干透,因为水分和空气的长期存在墙纸里,而出现发霉情况;环境湿度大造成的,这主要出现在南方的梅雨季节。

  2) 墙面发霉处理办法:将现有的墙壁全部铲掉,重新刮腻子,等腻子干透后再刷防潮涂料。把现有发霉的墙壁清洁干净,等墙壁干透后,在其表面滚清漆,把底封起来,然后再刮腻子、打磨,等于在原有基础上再重做一次墙面即可。
 

  墙面掉灰

  1) 墙面掉灰的原因 :受潮或是本身的基材质量差,掉的是腻子层和外表皮的乳胶层。

  2) 墙面掉灰处理办法 :把基材铲除,批刮两遍腻子,打磨一遍即可
 

  陈旧单调

  1) 落地四白、颜色单调,这是很多老房子的共性,时间久了,脏乱的墙面看着不舒服、白色也看得腻烦

  2) 处理办法 :根据标准墙面翻新工艺进行墙面翻新(其他注意事项参见家先生标准施工工艺手册)
 

  乱涂乱画/污渍喷溅

  1) 家里有个5、6岁的宝宝,肯定都喜欢在墙面上涂鸦,画完后还要拉上您一起欣赏他们的“大作”,夸不得也骂不得,最是无奈。

  2) 处理办法 :根据标准墙面翻新工艺进行墙面快速翻新(其他注意事项参见家先生标准施工工艺手册)